TAKS ve KAKS yani emsal kelimeleri, tapu parsel sorgulama işlemleri sırasında karşılaşılan kelimelerdir. Bu iki terim, aslında tapu işlemleri sırasında kontrol edilmesi, atlanmaması gereken önemli kavramlardır. Özellikle topraktan alınan yatırım amaçlı gayrimenkuller için, alım yapılmadan önce binanın yapılacak olan arsasının maksimum kullanım alanını bilmek için oldukça önemlidir. Çünkü, binanın net inşaat alanı, yatırımınızın getirisini doğrudan etkileyecektir. Ayrıca sadece yatırımlık değil, satın alarak yaşamayı düşündüğünüz evin imar planına uygun şekilde yapılmış ve tapusunun sorunsuz olması kontrol edilmesi gereken noktalardır. KAKS (Emsal) Nedir? “KAKS” : K at A lanı K at S ayısı kelimelerinin kısaltılmasından oluşur. KAKS, emsal hesaplama diğer adı ile Emsal, bir binanın kat alanı kat sayısını ifade eder. Bu durum hesaplama aracın fiyat bedeli üzerinden de gerçekleşmektedir.
Bu da ilginizi çekebilir: Tokat havadurumuveya rexbet - online para yatırma
Casino bitcoin
Şimdi gelelim hesap yapmaya. Elimizdeki bilgiler şunlar: 3315 Ada / 98Parsel http://webgis.kadikoy.bel.tr/imardurumu/index.aspx sitesine girip Ada/parsel’i giriyoruz ve karşımıza şu sayfa çıkıyor. Gördüğünüz gibi, köşe başında bir arsaymış. Öncelikle şunu belirteyim: Net hesap yapmak istiyorsanız belediyeye gidip imar durumu almalısınız. Çünkü sistem size bu arsayı autocad veya netcad formatında vermiyor. Bu yüzden net ölçü alamıyoruz. Mobilyacı sözleri.
İmar durumundaki KAKS kısmına bakıldığında 2,07 olduğu görülür. Yani yapılacak inşaat alanı = 1470*2,07= 3042,9 m² Tip imar yönetmeliğinde şöyle bir madde var: “Bulunduğu katın emsale dahil alanının toplam %20’sini geçmemek koşuluyla; sökülür-takılır-katlanır cam panellerle kapatılmış olanlar dâhil olmak üzere balkonlar, açık çıkmalar ile kat bahçe ve terasları, kış bahçeleri, iç bahçeler, tesisat alanı, yangın güvenlik koridoru, bina giriş holleri, kat holleri, asansör önü sahanlıkları, kat ve ara sahanlıkları dahil açık veya kapalı merdivenler emsale dahil edilmez.” Yani diyor ki balkonları, kat bahçelerini, yangın koridorunu, bina hollerini, sahanlıklar, merdivenler emsale dahil değildir ve bu alanlar maksimum (3042,9*0,20) m² kadar olabilir. Bir de TAKS’a dâhil edilmeyen alanlar var: “Trafolar, yangın merdivenleri veya müstakil yangın merdiveni olmayan yapılarda yangın merdiveni olarak kullanılan bina merdivenlerinden biri, temele kadar inen toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, şaft bacaları taban alanına dahil edilmez.” Yani işler okulda öğretildiği gibi 1000m² arsamız varsa, kaks’da 2 ise 2000m² inşaat yapılır şeklinde olmuyor. Neyse, şimdi binayı maksimum ne kadarlık bir alana kurabiliyoruz ona bakalım. Bizi sınırlayan 2 şey var: 1.
Online casino brazil.
Yükselen üçgen formasyonunun hedefi, formasyon yüksekliğine kadar olacaktır. Formasyon tamamlandığında fiyatlar üst veya alt çizgiyi keskin biçimde yukarı yönlü veya aşağı yönlü olarak kırması durumunda, simetrik üçgenin kırılması olarak kabul edilir. Kırılma yönünün doğru tespit edilmesi hedef belirlemede önemli bir faktördür. Fiyatların üst çizgiyi yukarı yönde kırdığı senaryoda fiyatların yukarı gideceği ve yeni bir hareketin başladığı düşünülür. Ancak simetrik üçgen formasyonda tam tersi durumun görülmesi de olasıdır. Bu nedenle kesin bir hedeften söz etmek mümkün değildir. Yükselen Üçgen Formasyonu Nedir. Triangle, İngilizcedeki tabiridir. Türkçede üçgen formasyonu olarak nitelendirilir. Fiyatın sergilemiş olduğu hareketin teknik analizinde en çok karşılaşılan formasyon olarak bilinir. Bu formasyonun elde edilmesinde iki tane trend çizgisine ihtiyaç vardır. Görüldüğü üzere, yükselen üçgen formasyonu, üçgen formasyonun alt başlığıdır ve benzer sayılabilecek iki tane daha formasyon vardır. Yükselen üçgen formasyonunda, fiyat tepeleri hemen hemen aynı fiyat bölgelerinde oluşur ve çizilecek bir trend çizgisi, yatay bir görünüm sergiler. Fiyat dipleri ise fiyatın bir önceki yaptığı diplere göre yükselerek ilerler ve çizilecek bir trend çizgisi, yukarı doğru yükselen bir görünüm sergiler. Casino bitcoin.30 Haziran 2017’ye kadar herkes aynı haklara sahip ve herkes %25’le hesabını yapabilecek. Garanti Yatırım’ın paylaştığı bir araştırma notunda, yeni bir düzenleme gelmediği emsal sürece sermaye şirketlerinin kendi belirledikleri politikalar doğrultusunda temettü dağıtımı yapabileceği belirtildi. Evin hesaplama tasarımı özel olacağı kadar, kullanılan malzemeler de taş yapıya uygun seçilmelidir.
Makaleyi okudunuz "emsal hesaplama"
Makale etiketleri: Çalışma,Wiki wins casino sister sites